昆明高档小区有哪些？昆明高端小区有哪些？

张涛80对俊发九夏云水的评论2018/8/3

特色：
小区户型：小区主推别墅和洋房，洋房280平大平层，五室两厅一厨四卫三阳台，别墅独栋、联排、双拼选择性强，改善型
小区设施：小区内部有13925㎡临街商业，3054㎡生鲜超市，购物方便；紧邻采莲河有晨跑小道，适于午后晚上锻炼
房屋品质：由大牌开发商俊发集团开发，物业是俊发物业，洋房为现房毛坯，别墅除样板间为现房精装外都是毛坯12月交房
轨道交通：在广福路旁，紧邻多个公交车站，可乘165、181、930、k15等多路公交车，可快速到达昆明各个区域
其他描述：小区别墅物业费3.39元,洋房2.24元,俊发物业24小时全天管理，高品质物业服务，所以物业费相对高
不足：
目前小区房源紧缺，洋房可选楼层不多，三期内部道路正在施工，可能会给业主带来一些不便。

杨丽20对锦绣园的评论2018/8/3

特色：
小区户型：锦绣园有79幢住房，8幢是18层，71幢为12层的小高层，26幢为一梯四户，53幢为一梯两户的板式房
房屋品质：2013年交房，由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，房屋质量能够保障。
生活配套：离小区500米内的云霞路旁的电影院已经开始营业和沃尔玛超市已经开张营业，有5万亩的商业配套。
居民素质：租房占比10%，小区60%住户为建投集团职工，20%为附近事业单位职工和做生意的个体业主。
其他描述：物管是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米；车位40元/月；代收二次加压费10元/户/月。
不足：
交房的时候客户买房是带车位买过来，现在出售也是带车位出售，对于刚需的客户首付要求比较高，部分房子还没有土地证和房产证。

余钢15对万科白沙润园的评论2018/7/16

特色：
小区户型：小区为1梯2户花园洋房 板楼总高6层 主打户型为165的4房大平层 楼间距在40米左右 基本为通透型
小区设施：小区有几处老年娱乐中心 四方街那里也有一个娱乐中心 这小区总户数在2311户 车位差不多2400个
房屋品质：小区位置在东三环 环境很好 绿化率达到45% 容积率1.20 物业是万科，品质好 2015年底交的房
生活配套：小区南门是一家日新达超市 养老中心 面馆 社区医院 小区北门多应艾尔希幼儿园 离花之城就200米
居民素质：租客比例10% 基本在机场上班 素质高 老年人比例占50% 人员流动比较稳定 居民素质高 相处很融洽
不足：
因为这边的建设大部分才处于起步阶段 交通 生活 不是很方便 医疗设施少

李向58对大方居的评论2018/7/16

特色：
小区户型：小区总共11幢，面积（88-123-124-143㎡），高层，点式楼，楼层高的可以看滇池，
小区设施：小区进门左手边内有一个篮球场，中心有一个1000平米的湖，有理发店，菜市场各一个，地下车位方便停车
房屋品质：2012年开盘，开发商：五华地产；已经办下来房产证，有的满两年，质量还是比较好的
附近学校：大方居正门口有昆三中，中华小学离大方居100米，进大门口右转就可看到大方居幼儿园
其他描述：物业是五华物业，服务态度亲切，物业费1.5/平米，但物业管理的小区绿化不够好，可以改善一下
不足：
绿化做得不是太好，植被比较少

李凤23对天华苑的评论2018/7/17

特色：
小区户型：小区主要户型有125平米的和220的楼梯房顶楼复式带露台，小区有楼梯房层高6层，小高层电梯房总层11
小区设施：小区中心花园处17栋正对面有大片空旷的广场，广场西面有大屯新区幼儿园，小区物业管理中心，超市。
生活配套：小区东边正门正对金色理想，直走可到鼎立医院。往北走可到安宁中学，出门公交有1路 ，3路
附近学校：周边有安宁实验学校，安宁中学都是安宁市重点学校。
其他描述：物业为云南正基物业管理有限公司，费用1.1元1平米每月，服务一般.
不足：
房龄有点老了，到十年左右了。停车紧张，复式楼是楼梯房顶楼。

刘宗64对领秀星辰园的评论2018/8/3

特色：
小区户型：主推户型；（大平层）239/253 一梯一户楼间距50~110米户型均为南北通透，通风采光效果好
小区设施：小区内部带南北两大花园，花园内凉亭设有6个，小型游乐设施共8处。北边花园内设小型景观池塘。
生活配套：小区外有商业街，可满足日常生活购物。星耀医院距项目两公里，可满足平时就医住院需求。
附近学校：小区自带学位，出小区东门便是云子中学。出西门直行700米是师专附小和教工一幼！教学品质相对较高。
不足：
1；地理位置较偏，项目地处官渡与经开区交汇处。2；物业费较高2.16元/平米3；出行交通较拥堵4；距大型医院较远，约4公里

王方06对金洲湾的评论2018/7/16

特色：
小区户型：小区总的有14栋住宅，小区力推户型为跃层带花园，面积为110平和116平还有130平。
房屋品质：金州湾是鼎业地产开发项目，此项目均为板房，交房时间2007年 小区绿化高达45%。环境优美，管理规范
生活配套：离小区100米就是金格百货 200米就是奥斯迪购物广场 500米就是同德广场
轨道交通：离地铁2号线火车北站和白云路站都只有600米 交通极为方便
不足：
小区楼栋过多 有些栋数可能采光采阳不是太好

王松75对中航玺樾的评论2018/8/3

特色：
小区户型：高层住宅；2梯4户、总高；31。朝向均为；南北通透、东南向、西南向。
生活配套：1、紧邻项目白云路有个家乐福仅1000米即可到达。2、紧邻金庭小区菜市场500米即可到达。
轨道交通：公交路线有158路、176路、55路、60路等多条公交路线500即可到达、交通非常畅通不拥堵。
附近学校：项目周边配有新迎三小、园博小学等重点小学、买这里的房子即可上学、很容易啊。
不足：
周边学生比较多、较为吵闹。

刘兴24对卓越SOHO俊园的评论2018/8/3

特色：
小区户型：小区一共7栋房子，主推户型48平的单身公寓，87平两房116平三房，适合刚需改善型客户。
生活配套：小区门口就是奥斯迪广场，500处就是家乐福跟同德昆明购物广场，购物逛街看电影应有尽有
轨道交通：离地铁2号线火车北站200米，出行方便，可乘地铁直穿全市
附近学校：小区500米处就是联盟小学，师资力量雄厚，公立公办，入学门槛低。
不足：
小区不足的10栋跟11栋是公寓，租户比较多，有点嘈杂

武海02对公园1903的评论2018/7/16

特色：
小区户型：小区有一梯两户和两梯三户的板楼，有联排、合院别墅。房屋整体南北走向。别墅均为地上三层地下两层并带电梯
小区设施：16栋前面有可供人休息的长凳及小广场，6栋1楼为物业服务中心，1栋前面为小区正门，设有喷泉、花廊。
生活配套：出小区1号门500米内有生鲜超市, 杂货店, 五金店等，并且自带公园1903金格奥特莱斯和中心公园
不足：
小区普遍没满两年，有5.6%的房产税。欧式风格设计窗子偏小，略微影响彩光。