武汉30层以上的小区有哪些？

g1645 对星光国际的评论2018/1/23

购买时间：2015-5
楼栋及户型：5栋125平
预计交房时间：2016年底
上班地点：汉阳

1、关于购买理由--
请分条总结一下当时的购买理由，您觉得本楼盘大的亮点是什么？
　　户型方正优秀，地理位于十字路口方便，看方岛全景，自带商业体共享壹号公馆商业，靠近三高。
2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？
　　兰亭时代：容积率太大，楼间距太近。壹号公馆：楼间距太近，采光视野成问题。纽宾凯汉C：户型问题，容积率高。和昌森林湖：洋房户型好的已售。
3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？
　　第三套房，改善or婚房。
4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？
　　上过实体楼，125视野好，其他工程质量我看不懂。
5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？
　　之前出现过合同重签情况，担心房屋质量和后期物业。
6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。
　　靠近10、11号线，将来四新北路十字路口交通方便。
7、请发表您对楼盘周边环境的看法。
　　楼下方岛菜场商业三高不错。
8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？
　　目前四新入住率整体不高，学校较少，其他以后再说。
9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。
　　博大鑫城第一次听，置业顾问还不错。
10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。
　　准升值。
11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？
　　如果还是近应该还会买它。如果是下半年我可能会选旁边新开的绿地悦澜湾或中铁世纪金桥。

请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。
总评得分4 口碑和服务态度得分4 房子质量得分3 交通出行得分3 配套得分4 环境绿化得分4

soufun-s124210734对金地澜菲溪岸的评论2018/1/23

1、关于楼盘总体评价--整体感觉小区蛮大，但正因为大，阶级分化管理比较严重，二期业主不能随意进入一期或者别墅区域。不过小区绿化确实不错。性价比也比较高。但是作为大开发商，二期这边滚动开发导致对我们先入住的居民来说很亏。环境，安保各方面都不齐。小区屡次（6次）被盗也就说明了二期这边安保存在很大的漏洞，入户无门禁，门口保安也只是摆设，菜园子式的出入。
2、关于物业--
对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象深刻的一件事吗？
物业的不作为，让我们整个小区业主有点反感，物业部门领导的跟换频繁也导致任务交接，跟业主的联系又出现了中断，物业的无作为，反馈问题，没及时响应，甚至置之不理。
3、关于出行--
您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。出行如今算是有了637，但是偌大个小区一趟公交怎么能解决，三环线对面的新新人家还建房那都有3条公交线路。338去王家湾的线路完全也可以引到金地来
4、关于停车情况--
对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。
停车费月租地上220一月。地下7-12万售价，强调地下车位只有使用权没有产权。而且买了以后每月还要缴纳96元\/月停泊管理费。 我也纳闷了，我买了地下车位的使用权还用交96元\/月的
停泊费，觉得很冤，服务个锤子啊，地下我要求清理垃圾搞干净点，到至今我的停车位那依旧垃圾成片

5、关于配套--
日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？配套这点就更不用说了，金地脑残设计师不知是怎么规划的，我们这没有大超市，购物吃饭，棋牌室都不方便，每次我都去绿地那边吃饭，打牌。 请问一个地区的怎么差异这么大。

奋斗的流氓兔对佳兆业金域天下的评论2018/1/22

【最满意的一点】小区环境比较好，相对白沙洲其他周边楼盘来讲，因周边有波光霞影还建小区，所以生活所需还是可以得到基本满足的！
且小区整体规划及绿化属于白沙洲区域内的上乘之作。
【最不满意的一点】目前小区周边除满足日常最基本的所需意外，无其他任何高大上的商业及交通要塞。
【价格】处于6000-7000的范围。PS：个人亏大发了，年初7K+入手。 - -
【地段】从整体武汉发展来看，小区位于整个武汉中轴线的比较中心端。地段优势明显！
【交通】目前仅有636，后期入住人数增加后，应该会增加公交。
【配套】道路：杨泗港长江大桥（预计2019年通车）、轨道交通5号线（预计2020年通车）、白沙二路（暂不知什么时候开建）
商业：依托邻近清江近40万方商业（暂未现任何开工迹象）
教育：同“商业”
【环境】小区内部绿化较好，但周边现处于发展改造期，后续还需大力改善。且周边灰尘较大（整个武汉都一样 - -！）
【其他】位于母校旁，很熟悉的地方。

xuyang108对万科嘉园·光谷的光的评论2018/1/21

四月入的12栋84平8700左右的单价，选着万科是因为她的质量及物业服务质量较好（公司很多同事在万科买的），周边较安静，环境好，静而不偏。目前。门口交通目前不方便，只有一趟公交经过，需要走一公里到主干道上，车较多，希望在公交与地铁同步发展。周边暂时较为安静，没有什么工厂，环境较好……对面的山坡市政最好进一步绿化一下。然后学校太小，估计将来要挤破头也不定能进，虽然8小的教育质量真心不高，有待提升……未来的事情未来再说吧，我得先找到孩儿她妈，如果一定要选，有机会肯定光谷一小二小啊。因为12栋明年六月份才交房，那个时候希望宣传的配套设施能够就位，超市便利店药房。工地开放日能够定期多搞一些，大家很想进去看看装修的施工情况，希望在保证安全的情况下多安排一些，除了房子本身的质量，大家也很关心装修的质量。关东区域按照目前的规划未来是有发展的，楼盘升值问题不大，升值空间未知……武汉每天不一样，谁知道呢.

琉璃若舞心悲凉对卧龙墨水湖边的评论2018/2/9

【购买时间】2015年6月
【楼栋及户型】11栋 C3
【折后价格】62万
【购买理由】性价比高，风景优美，一线湖景房，靠近市中心
【购房用途】 自住
【升值潜力】 后期周边配套完善，有在建领事馆、墨水湖公园生态居住区，风景优美，将来发展潜力巨大，具有很大的升值空间。小区内配套商业区，购买日用品方便
【交通与环境】现在交通不便，有免费的社区巴士弥补，出行较为方便
【教育配套】明珠幼儿园、小学，
【担心的问题】11栋下方就是停车场，现在比较担心休息的时候噪音比较大
【服务态度】置业顾问态度非常好，耐心讲解并推荐理想的楼层
【后悔指数】
【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：5 房子质量得分：4 交通出行得分：1 配套得分：2 环境绿化得分：3

初见秋风517对观澜天地的评论2018/1/22

72平米的2室两厅，户型还比较紧凑，是全朝南的结构，朝向还是不错的，阳光也很好，日照时间很长，布局还可以。进门是客厅和餐厅，两个卧室朝南，卫生间和厨房都是有对外的窗户，可以透气，属于明厨明卫。厨房有一个生活阳台，可以放置洗衣机，平时晒衣服。缺点是这个户型入户没有玄关遮挡，所以不太好。客厅餐厅没有一个阳台，这样的话光线不是很足，全朝南的结构不是很通透，夏天的话肯定会很闷。装修建议入户的时候做一个客餐厅的玄关，起到遮挡的作用，有飘窗的房间作为次卧因为这个房间私密性不强，靠近厨房的这个房间比较好作为主卧。厨房的生活阳台用于放置洗衣机冰箱之类的电器，卫生间因为比较大，所以还是可以做一个干湿分区的，窗户这边还是比较透气的，整个下来这个户型紧凑型，比较适合刚需的人群。

soufun-s915132对俪湖天地的评论2018/1/31

俪湖天地小区不大，共17栋，基本卖的都是现房，卖点是88平的小三房，这个户型相当好，除了非常紧凑外（毕竟面积在那），价格比旁边的江南略微便宜点（之前江南开盘没买到理想的楼层才来的俪湖），不足也很明显，表现在物业上，拿旁边的江南对比，俪湖容积率2.79，绿化率35%；江南容积率2.04， 绿化率52%，从这来看，俪湖的小区应该是稍差江南一点（价格也反映出来了），但是物业费俪湖可一点也不便宜，1.8一平，而江南是1.6.虽说物业是丽岛物业（在丽岛官网上挂的有）但是物业服务质量根本配不上，小区停车费实际是300每月，并非置业顾问和合同样稿上写的那个价格。总之，要买这个小区的请做好维权准备，后期物业这方面有得闹

书愁2011对武汉天地云廷的评论2018/2/2

【最满意的一点】武汉天地的品牌效应以及一线临江的户型设计，全部精装修，房间从设计到居住体验都非常好
【最不满意的一点】位置不及一期，已经出了内环
【价格】30000，因为装修及设计非常到位，再加上之前的品牌效应，还是比较值得出手的
【地段】出了内环，所以不如一期位置好，但是因为还是紧密相连的，又能看江，户型还专门为了看江做了大平台，视野很好。
【交通】直接在长江二桥下桥处，有轻轨一号线，有车出行的话，也是比较方便
【配套】自身配套已经非常齐全，有各小学、中学和幼儿园，也有N个大型商业体
【环境】小区内的园林绿化做的非常有感觉，比较漂亮怀旧

小肥墩儿对东顺擎天的评论2018/1/9

【最满意的一点】算是在吴家山比较核心的位置，但属于核心的边远。周围嘛，老社区多居民也多，生活比较方便的，离轻轨少说4站公交，也不算特别近。相比之下价格就有点虚高了【最不满意的一点】在吴家山撒，偏远【价格】不便宜，性价比一般【地段】不咋样【交通】还可以，虽然离轻轨不算无缝对接，但有公交可以换乘【配套】周围生活设施齐全，一般够用。没有特别大型的综合体【环境】一般，到处是灰【其他】吴家山核心的公园和两边沿河商街还是很漂亮的，可惜冒得莫斯楼盘那附近

xcq528对绿地香树花城的评论2018/1/22

跟朋友一起看的，都不太懂，买了之后才后悔莫及。1.公摊大，建面85套内才60多点，这样算下来每平贵得离谱。户型虽然南北通透，但大门对着主卧的门，在风水学上是大忌。2.环境差，当时去的时候只知道马路上很多大车灰很多，走了三环才知道尼玛离武钢那么近，大白天黑烟直冒。当时还妄想着网上查了哈看武钢有没有搬迁计划，简直做梦啊。3.配套，什么都没有。现在只能用五号线和后期配套建设安慰自己。当时也是手上不充裕，早知这样当初借钱都要逃离这个地方。有意向的一定要慎重啊，同等价位的楼盘还很多，远离污染。