广州哪个小区住户多？

搜房网友(过客)对万科府前一号的评论2018/2/3

隔壁邻居的邻居，对万科府前一号的看法：万科府前总体来说还是不错的，在蕉门河几大板块中，开发时间比中惠璧珑湾、云山诗意早，但比南沙境界、滨海花园和龙光棕榈晚。由于很早就卖光了，当时在价格方面和中惠璧珑湾不相上下。严格意义上讲，万科府前不属于明珠湾区，但仅靠着明珠湾区，河对岸就是灵山岛尖。万科府前里面的房子质量怎样，我不知道，因为没进去看过。我试图总结一下：1、交通便利方面：中等，地铁15号线经过该盘门口，属于远景规划；该盘距离已开通的蕉门地铁站大约10分钟步行距离，也属于地铁盘；凤凰大道经过该楼盘，目前只有两路公交车，但我只记得31路，抱歉。2、环境方面：A、四大公园包围该盘，一是已经建设好的蕉门河公园，距离该盘不远；二是蕉门河城市公园，也纳入近期规划；三是滨水角公园，这是一个小公园，应该属于蕉门河公园，我觉得这是南沙的小外滩；四是大山乸森林公园，属于远景规划。南沙儿童公园距离该盘比较远，步行估计得至少20分钟。B、小区本身带有一个小湖，但据说添埋了不少。C、至于隔壁即将兴建的蕉门变电站，说句公道话，应该对该盘没啥环境影响，又不是电视发射塔。D、大岗垃圾焚烧场距离该盘6.5公里，这也是一直以来很多人议论的话题，我不知道这垃圾场有没有危害，不敢妄言。但如果说要有影响，明珠湾灵山横沥岛尖影响更大，就在旁边，政府不会不考虑这事。所以，总而言之，万科府前周边环境还是不错的。3、周边发展前景：正在动工的方兴综合体就在旁边，面积高达50多万平米，这个综合体对于万科府前一带的人气非常重要；其次就是对面的方圆蕉门村263亩项目，是商住区，据说快要动工了，对蕉门河两岸人气影响很大；第三是档案三馆和城市公园，这是拉升蕉门河板块品味的重要工程。购买了万科府前的朋友们，我觉得的确不要为蕉门变电站一事苦恼，其实那根本就不算个啥。自从蕉门变电站消息传出之后，我发现该论坛沉默了不少，大概是受其影响情绪吧。呵呵~

朱君40 对万科东荟城的评论2018/2/1

特色：
小区户型：一梯五户和六户，户型包括两房到四房。推荐100方南向三房户型，方正实用，采光通风好。
小区设施：小区车位充足，到达1：1的比例。小区自带2个游泳池和8个健身区域，绿化也做得也非常的好。
生活配套：楼下就是万科里商业街和华润万家，北面一公里远就是奥园广场和锐丰中心，西面四公里远就是萝岗万达广场。
轨道交通：楼下五十米瑞和路公交站，有多条线路经过快速往返天河黄埔等地。八百米远地铁六号线香雪站。
附近学校：两间幼儿园和省级东荟城小学，省级重点广州市二中、玉岩中学、香雪小学等，考核入学，师资力量雄厚。
不足：
商业配套都集中在南门和北门，住中间的话就没那么方便。还有就是离地铁一公里远，对于小孩老人和没车一族会不那么的方便，不过可以坐公交过去，一个站就到。

赖日22 对富力桃园的评论2018/2/1

特色：
小区户型：[小区户型】小区基本以三梯八户为主，以小户型2-3房居多。大单位朝南，小单位以东西北向多。
小区设施：1000平方豪华会所，健身俱乐部。英美式桌球，游泳池，足球场，篮球场，网球场，露天/室内停车等设施。
房屋品质：该小区2002年-2009年交楼，富力集团开发。没漏水等问题，外墙较新
附近学校：桃园小学，中学是民办学校，教育质量评价连续排名白云区前三到四名。非本地户籍提供桃园房产证就可就读
其他描述：广州天力物业，管理费；2.3-2.9元。服务态度好，为你解决任何物业困难，管理处热线37788680
不足：
由于本小区大部分住客都是经商的，基本每户都有小车，所以导致车位不够用。由于地理位置的特殊，早晚高峰期会有出现拥堵的现象。

古熙25 对锦绣新天地的评论2018/2/1

特色：
小区户型：1-46栋，70平方-230平方，两梯6户，2至5房，户型南北为主，主要景观在南侧，一线江景，格局正
小区设施：小区西门入口处，靠近15-14号楼，有个50*25平米的游泳池，夏季可以去消暑，做下运动，锻炼身体。
附近学校：靠近重点新塘中学2006被评为“广东省一级学校”、坚持“以人为本”办学宗旨，“环境优美”师资雄厚。
居民素质：小区入住率高达95%，年龄段都在25-40岁之间，基本都是居家的，邻里关系也很好有时也会组织下旅游。
其他描述：小区绿化占地40%，广州市群力物业管理有限公司，管理费：2块/方/月物管服务好，工作有效率，很周到。
不足：
小区车位比较紧张，小区里面电动车摆放杂乱。

张思14 对南沙珠江湾的评论2018/2/1

特色：
小区户型：99平至151平，两房至四房，两房三房两梯四户，三房两梯三户，户型南北对流及南向为主，主要景观看海。
生活配套：离南沙中心医院大概8公里、小区北面好又多超市、天汇百货超市1公里范围内，生活便利。
轨道交通：离珠江中路公交车站800米，1、4、5号公交可到达金洲商圈，4号线延长线到达广州市区只需一个钟。
附近学校：省一级南沙小学、国家重点公立小学，学校环境优美，40多名本科学历以上教师，共设30多个班。
其他描述：绿化率较高33%，物业费2.2元/平/月，物业管理好，安全性高，居民素质高。
不足：
地铁延长线暂未开通，离广州市区比较远，今年年底就开通的，小区商业较少，现正在规则发展中。

苏婉85 对保利花园的评论2018/2/1

特色：
小区设施：小区自带幼儿园，会所，健身房，室外游泳池，儿童中心等等，有车位，车位住户比例1：1。
生活配套：10米就有市场，200米有石溪牌坊，小区向南200米处有华润万家超市，两公里内有体育馆和珠江医院。
轨道交通：小区门口有公交站，往南200米处有个521、527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
附近学校：公立幼儿园、区一级小学培红小学，户口所在直接入读，小学直升98中；学校都在小区内，接送很方便
其他描述：保利花园道路采用外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环，实行完全的人车分流
不足：
有几栋房屋是靠工业大道，比较吵，上班时间工业大道可能会堵车，然后比较近城中村

罗文88 对广州富力城的评论2018/2/1

特色：
小区户型：小区分为南区北区两个区域，规划建70栋18层的小高层洋房，主打户型有77平方－93平方刚需两房和三房
小区设施：小区实现人车分流，地下车库1：1；一个大型人工湖，可供业主垂钓；两个露天泳池，十万平方康体公园
生活配套：小区自带商业街，有肉菜市场，超市，银行，小区西门出去就是平沙商业中心，均可满足小区业主日常的生活所需
轨道交通：小区南门的入口外就是平沙高速出入口，机场路和广花路就旁边，978路公交直达嘉禾望岗地铁站
附近学校：小区配套的是公立教育资源培英学校，两所幼儿园，一所小学一年中学，校园氛围好，师资力量雄厚教育质量好
不足：
小区未有地铁规划、出行不太便利

胡国61 对自由人花园的评论2018/2/1

特色：
小区户型：3房到4房为主，送面积多，楼距够宽采光好。
小区设施：小区有车位1：1.3 有健身器材篮球场，中间有游泳池。
生活配套：10万平方米活氧大草原，小区自带商场马上开业，便利不用出小区就能享受的了，自带400平方露天游泳池。
轨道交通：小区西门200米花都29坐到马鞍山公园可换9号线坐到高增换乘3号，再坐到嘉禾换乘2号线到广州火车站。
附近学校：自由人、广大附中，其中自由人更加是公立名校，打造省一级学校环境优美，计划引进名校办学理念。
不足：
小区门口没有地铁，只能通过公交车到达这是个遗憾，小区绿化虽然铺片的面积大，但是做的不够细致，没有特色导致园林效果不理想。

周堆48 对金碧世纪花园的评论2018/2/1

特色：
小区户型：以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年。
小区设施：小区带篮球场，足球场，游泳池等娱乐设施，绿地花园都设有亭子，夏天可以乘凉。
房屋品质：由恒大开放商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是每平方精装一千五左右。外墙保养新。
居民素质：大部分刚需住家为多数，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户的。
其他描述：由金碧世家物业管理公司，管理费1.2元每平方，服务效率高，每一栋都配有专属管家，非常有责任心。
不足：
人车分流，车辆还是比较多，晚上停车的很多乱停乱放现象，有待物业改善！

杨周85 对安富花园的评论2018/2/1

特色：
小区户型：住宅一共有3座，总高26层塔楼，103户型是东南向三房单位，78方是两房南向单位，楼间距1:0.8
生活配套：周边有美国中心广州分行，饮食有新世纪海鲜酒家以及金花佳悦酒家，步行60米是奥之星超市。
轨道交通：安富花园周边有配套成熟，步行500米可到西门口A出口，公交车站牌有龙津东路路站和人民中路站。
附近学校：入读西关实验小学，是一所省重点小学，学校教学设备先进，设有语音室 美术室等，英语教学上开班有英语走廊
其他描述：开发商广州市天穗房地产开发建设有限公司。管理费1.8元—2元/每平方
不足：
小区是单体楼，绿化少，楼下光复北路是单行线，出行不是很方便。