武汉哪个小区人口多？武汉入住人多的小区？

newhouse42977785对越秀星汇君泊住宅的评论2018/2/3

第一次，写的不好见谅啊
1、【购买时间】：2015年4月30日；
2、【楼栋及户型】：6栋，1X楼，1单元，双朝南户型；折后价格，大约107万的样子；交房时间：16年9月30日前；
3、【购买理由】：结婚了，准备要小孩，对于外地人来说，肯定就要买房子安家了。工作和生活地点这几年一直在汉口，就像在汉口买。看了（1）盛世江城（2）海赋江城（3）福星华府（4）万科汉口传奇。。。。。其余的忘记了。其他没有买的就不说原因了，可能是没有缘分，第一次和我媳妇是在4月初去看越秀，当时我们想法是没时间装修，想选装修的房子。看了越秀，我们感觉挺好，小区环境包括自带学校幼儿园，包括物业听说也不错，就是感觉交通不方便，地铁很近，但是要17年底才通车。感觉价格有点高，就像在考虑一下。4月29人，我收到短信说越秀有30周年的活动，我去了解了一下，当天就定了，只能说我内心还是很新欢越秀的。
4、【升值潜力】：这个现在页眉向着卖，就是自住，感觉如果后湖未来交通和配套发展起来，还是有升值潜力的。
5、【交通与环境】交通与环境，现在都不怎么样，公交只有两趟，还不多，但是未来地铁通了值得期待，里的非常近，步行3分钟。环境周边灰很大，希望两年后有改变。
6、【教育配套】小区自带育才一小，很方便，但不要指望这个育才和本部有什么关联，质量也说不好，就是方便，还有两个双语幼儿园，在后湖区域还是可以的；
7、【担心问题】担心以后的马路灰大不大，还有越秀门口的路，坑坑洼洼，不是道什么时候修好，还有就是我现在还没孩子，等孩子到了上学年龄还有没有位置了；
8、【服务态度】也就那么回事，不好不坏
9、【后悔指数】如果满分是100分，我的后悔指数是25左右，后悔就是楼层啊，楼栋的选择，比较纠结总想选个十全十美的；
10、【评分】总评3；口碑服务态度2.8；房子质量3.5；交通：1.5；配套得分2.6（主要是小学和幼儿园加分）；环境绿化3.5（我喜欢的原因）
总结：越秀我个人喜欢它的风格，和内部环境，包括5米的架空层，旁边塔子湖如果能进去，华经还是很好的。感觉里面的邻居素质和内涵会很高，物业还会定期举办羽毛球比赛和插花活动，感觉住进来自己也能被影响，希望后湖及越秀环境越来越好。

武汉遥遥对广电兰亭荣荟的评论2018/1/10

以下为搜房网站长采访广电兰亭荣荟业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2014年10月30日【楼栋及户型】1栋82平方 3号房【折后价格】78万【购买理由】丈母娘要求武汉尽快买房【升值潜力】三年后升值潜力较大【交通与环境】公交车少，离轻轨远，但后面可以上二环线，自己开车，还是很方便的，楼下有2个超市，其中有一个中商平价，里面有卖菜的，可以满足日常所需的菜，非常方便。靠近马路边上还有简朴寨，亲朋好友来了，也方便招待一下。不到100米远还一家肯德基，不愿意做饭的时候，可以点点外卖，实在是我们年轻人非常喜欢的一点。近又增加了一家华莱士，价格更平民化，家里有小孩的，不愁周边的配套了。可以说方方面面都具有。【教育配套】教育配套一般般，小区有幼儿园，等我儿子读小学，说不定我都换更大的了。靠近汉西一路那里有一个韩家墩小学，虽不是名校，还是可以的。另外在就是武汉四中，每次去广电，那边坐车的学生非常多，可想，很多武汉本地的，都住这附近吧，【担心的问题】建设周期长，灰尘较多，另外小区入口侧路比较窄，以后万一大家大量入住，商业和小区的进停车场都是一条路，会担心容易造成堵车啊，还有停车位的价格迟迟没出，到底是只卖不租呢还是什么问题，停车费多少钱一个月也没出，这是要考虑的【服务态度】广电的一般般，不好不差，不过每次去看房，置业顾问都很热情的，端茶倒水，特别是带亲戚来看房，广电都是很给面子的。但是平常开发商没组织什么活动，这点比不上万科，所以只能评价一般般。【后悔指数】四星，除了交房晚和绿化很一般的话，其他还好，对价格比较满意

超喜欢你哦对武汉恒大城的评论2018/1/24

【价格】每位购房者最为关心的事儿之一，恒大城现在主推29,30号楼（29号楼靠路边，可能会有些吵闹）均价 6700-7300（湖景房)
【装修】大家都知道恒大是带装修的，统一的装修风格也没得选了。装修质量方面，有认识的住里面有主要反映以下几点问题：卧室木地板松动，墙缝裂缝，墙面掉渣等。
【环境】小区里的环境没得说，相信去恒大城看过的都知道，里面的环境还是蛮好的。周边的环境有些在建设中，有些在规划中，所以看起来有点乱，下雨天路应该比较难走。
【配套】听说小区内有幼儿园，千多块一个月，小学中学还未具体了解。商业配套方面，小区里有小超市，饭店，快递，理发，门口有个棚户菜场（说后期会正规化），当下能满足基本生活需求，后期有个商业中心电影院正在建设中，15年建成。大型超市商场现在是暂时没有的。
【交通】公交暂时只有207,713路。地铁6号线终点站“环湖西路”距离大概3.2KM,建成通车后应该会有其它路公交开班.最好能自己买个车，地上车位租金听说是150\/月，地下200多\/月.
【产权】有个问题希望大家注意，恒大城27号楼及往前的楼产权是2012-2082年，27号楼之后的产权都是2012-2077年，对此介意的朋友多留心。
【存在的一些问题】
1，传说中的商业确实已经动工，具体完工开业时间还不清楚。
2，门口的路修的差不多了，应该是快全部完工了吧
3，小学还没见着在哪里修
4, 16年6月交房的房子外面都修好了，现在房子里面正在装修，交房时间应该没有问题的！

悠闲的虞鱼对观澜高尔夫公馆的评论2018/1/23

小区规划：项目总建筑面36万方，分二期开发，总户数近2800户，由13栋34层高层围合而成，小区容积率为3.7，绿化率35%。项目一期1-8
前期已全部推出，并于2013年12月28日全部交房。目前主推12号楼75-95平紧凑户型，二期交房预计为2016年上半年。
主推户型：目前主推12、13号楼的75-95平紧凑户型，其中最热卖的为75平两房和95平三房。75平户型总价50万左右，户型方正，适合小刚需，性价比极高；95平户型客厅餐厅双阳台设计，南北通透，适合三口之家一步到位。
小区实景：目前小区的1-8号楼已全部交付，只有少量的房源在售，9-13号楼预计2016年年中交房。小区绿化已基本成型，中规中矩，南面的楼栋可以看到东方高尔夫和南太子湖景致。
总体评价：观澜高尔夫公馆的最大的优势在于其售价，同属一个片区，教育、医疗、生活、轨交、景观等配套均可共享，却低于周边楼盘500元\/平以上的单价，叫谁能按耐住不心动呢。当然，观澜高尔夫公馆视野和户型也是其自身较为显著的优势。项目前面有一片高尔夫球场，视野无遮挡，空气质量与噪音污染都相对较小。而紧凑三房户型设计更是顺势市场需求，在二胎政策放开的现下，小三房的需求量将远远超过两房，观澜高尔夫公馆将会收获更多购房者的青睐。

z085y 对保利清能西海岸的评论2018/1/29

中立角度评价一下保利清能西海岸，从最开始关注到9.24号网开，入手一套22栋125户型，前前后后个把月的时候，波折不断，好在结果还算公平，最开始明码标价了指标费，后又啪啪打脸想必大家也是知道，也许是认筹人数远远超过300套房源，所以放出消息七成——五成，最开始准备放弃了，后来还算打算试试，万一抢到了呢！结果就是万一抢到了！在光谷某网吧自己操作的，没有所谓的内幕，就是快慢几微秒的时间，我们一个置业手上的认筹人数20人左右，有四个人抢到了，按比例来说还算是正常的，因为认筹有1000+了，房源估计不到300套。签了认购书之后，明确了首付没有强制性要求五成，本身就是不允许的。今天去保利时代哈乐城那边交了首付，签了合同，仍然是三成首付。PS：前提是在武汉首套房即可。心得：网上谣言大都不可行，即便很多都是开发商的套路，最重要是要明白自己的需求，9.24上午公测的时候，我观察到了，75,98,108的基本秒光，于是正式抢房的时候，改变了策略，目标标准22栋，相对还是比较好抢。另外，网友今后若是遇到网开的楼盘，网吧相对还是稳定一点，然后就是自己的速度了，不能犹豫，只能瞄准一块方向才有希望。PS：希望经验可以分享给正在入坑的你们。

menglifei62对纽宾凯汉city国际社区的评论2018/2/4

纽宾凯是一个大的品牌开发商，质量应该是信得过的，修建得都还是比较高端的品牌。现在汉阳四新也将会成为一座宜居新城，很多楼盘都在建设中，这里的交通也会越来越方便，墨水湖旁边的楼盘周边的环境比较好，都是瞰湖楼盘。
【价格】这次开盘的价格还在待定中，但是个人觉得应该会破万吧，现在武汉市的房价都在积极地上升中啊，价格应该也会和周边的楼盘差不多，旁边的南国明珠就是一万多一点。
【地段】虽然个人觉得这个地段是有点远了，但是觉得这里挺适合养老的，周边的环境好，空气好，风景也优美，不经常出去还是蛮好的。
【出行】交通要坐出去才比较方便换乘，门口有公交车站，有辆3开头的公交车，具体是哪一路不太记得了，有公交车还算是方便吧。
【停车】停车比较方便，现在的小区都有大型的地下停车库，车位还比较多。
【环境】周边的环境很美，在湖旁边的房子，环境都不错，路面干净，空气清新。
【购物】这个地方离汉阳王家湾的摩尔城比较近，大概两千米左右吧，那里逛得位置还蛮多，可以说是吃喝玩乐一站式的大型综合体。
【教育】周边的教育资源还是有点匮乏，几百米的地方没有看到学校，学校都在几千米以外了。

纳兰阔少对电建地产盛世江城的评论2018/2/25

交通：公交较多不难等 也可乘地铁2号线之便 公交方面：乘坐522、705路公交至新湾路红光小区站下车步行20米即到售楼部。乘535、296至长港路新湾四路站下车步行400米即到售楼部。地铁方面：地铁2号线长港路站下车步行10分钟即到项目，地铁6号线杨汊湖站距离项目约1400米，6号线已开工在建，预计2016年年底通车。 配套：周边成熟小店是直接的便利 附近商场菜场公园也一个不拉下 电建地产盛世江城周边之前都是一些老社区，因此在配套方面还是比较足的。从11号楼过天桥就可以直达张公堤城市森林公园。而在向东900米左右的位置是姑嫂树标准菜市场，这是一个传奇的菜市场，种类繁多，价格便宜，很多人远道而来买菜，这也是其中一个比较给力的配套。 离项目近的超市是中百仓储常青店，和中百仓储姑嫂树店，姑嫂树店我没有标出来，我感觉路况没有去常青店好走，常青店的中百仓储规模也更大。盛世江城过去大约是1.3公里的路程，如果走过去肯定会觉得很累，除非你想在路上散步闲逛，但如果骑电动就是分分钟的事情了，所以家中常备电动车，买东西出门真轻松！

南湖的小鱼对佳兆业金域天下的评论2018/1/22

站长代点评：购买时间：2014年5月购买。折后价格：18号楼南北通透89.24平米7376元每平米。预计交房时间：估计2016年3月 上班地点：外地 1关于购买理由--环境比较好，性价比高。
2买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？南湖片区，光谷片区，白沙洲片区，江夏片区。
3请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等）自住
4请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等）去过，品牌开发商质量不担心。
5楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）最担心烂尾
8小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？张家湾小学，会考虑。
10对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。期待武汉地铁，40万商业。
11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？还会考虑这个楼盘

涯天看中掌对联投金色港湾的评论2018/1/24

【地理位置】项目位于武汉经济技术开发区博学路6号（江大五号门斜对面），和观澜高尔夫比较起来，联投金色港湾的地理位置就差一些了，主要是离主干道太远，而且交通也不是很方便，要是自己有车就好些。
【商业】这个项目主要的商业配套也是经开万达，但是比高尔夫要远很多，只能坐公交过去，不过江大就在旁边，学校的里面的配套倒是可以近水楼台；此外，项目自身规划有大型商业街，还有围合整个小区的底商设计，估计也是考虑到周围商业配套比较少吧；周边小配套，像泰合百花园那边也有一些。
【交通】江大五号门公交站就在门口，四趟公交经过，还有两趟经开小巴士，因为离学校近，所以挤公交车你懂的，地铁3、6号线在体育中心，从项目过去要坐公交，规划有有轨电车经过，这样和地铁对接的话会方便很多。
【教育】自带两个幼儿园共7200平，但是目前还不知道对口的小学是哪个，据说上三角湖小学有点困难；
【医疗】医疗设施还是有不少，最近的是江汉大学医院。

mrdj_qq对裕亚银湖城的评论2018/1/21

虽然是三环外的楼盘，但好在交通便利，自驾上三环非常近，明年的地铁开通前景也是非常大。门口的金银湖路直通硚口，也是金银湖的主通道之一。
除了交通，大家关心的更多的是周围的配套。目前最大的缺点可能是教育资源比较缺乏，对口的中小学已经远远不能满足周围的业主。说完缺点，优点当然也有很多，最知名的园博园，开园在即，与小区近在咫尺，2号楼甚至可以直接远观院内景观，其他超市什么的大家看看地图就知道，楼下就是中百仓储。
说道小区内部的情况，由于容积率比较高，8号楼还是两梯五户，舒适度会有影响，而且临街的噪音需要注意。说完缺点又开始说优点了，之前承诺的塑胶跑道据说以后会实现，小区免费WIFI已经到位，而且还有免费的暖气片，可以说是金银湖首家吧。
综合来看，在郊区这个区位，不仅没有郊区的偏僻，反而是闹中取静，一切有向市区看齐的节奏，物业费，停车费也是。。。对于户口和教育不太在意的极力推荐！